Als we de geschiedenis van onze branchevereniging bekijken zien we een vereniging die ontstaan is uit de roep om meer vrijheid voor het vak. Onze leden – bekwame makelaars – werden niet beëdigd maar konden desalniettemin gewoon hun werk doen, naar tevredenheid van de markt en hun opdrachtgevers. Ondanks het feit dat sommige partijen vonden dat de kwaliteit niet hoog genoeg was, hebben onze leden bewezen dat dat compleet onjuist bleek te zijn. We hebben opleidingsstandaarden in de markt gezet, certificatie ontwikkeld én onze vereniging als expert kunnen positioneren in het veld. De overheid gaf ons gelijk, de beëdiging werd dan ook afgeschaft. Het bleek dus, dat de branche prima zélf in staat bleek te zijn om te zorgen voor voldoende kwaliteit, deskundigheid én professionaliteit in de markt. Dit zélf-organiserend vermogen heeft van VBO die ondernemende vereniging gemaakt die het vandaag is. Of je nu naar 1985, naar 2010 of naar vandaag kijkt. Steeds opnieuw zie je dat de Nederlandse huizenmarkt in zwaar weer terechtkomt. Te veel vraag met te weinig aanbod. Uiteindelijk gevolgd door economische perikelen of een recessie en vervolgens de vraag die weer afneemt. Tijdens de oververhitting ontstaat de maatschappelijke roep om maatregelen, aanpassingen en uiteindelijk wetgeving. Er wordt te weinig bijgebouwd en gedurende de afkoeling zien we wat er overblijft van alle voorgestelde maatregelen. Ook nu, zagen we dezelfde herhaling van zetten. Wethouders, ministers, banken, projectontwikkelaars, taxateurs en makelaars. Iedereen is al eens kop-van-jut geweest in de afgelopen jaren. En, allemaal hebben ze te maken gekregen met veranderingen en maatregelen. Eind 2020 waren de makelaars aan de beurt. Op zeer korte termijn moest volgens een aantal partijen het zogenaamde ‘Noorse Model’ worden ingevoerd, waarbij de makelaar als notaris te werk gaat met twee partijen als opdrachtgever. Ook was het de bedoeling dat huizen openbaar werden geveild. Opnieuw waren de marktpartijen en de branche aan zet. In plaats van achterover te leunen en te wachten op wat er op ons af zou komen, zaken zoals de verplichting tot online-veilen, een contactverbod tussen aan- en verkoopmakelaar, én mogelijk het verbod op het sluiten van een OTD met iemand die eerder een huis bij diezelfde verkoopmakelaar heeft gekócht. In plaats van op al deze mogelijke regelgeving te wachten hebben we ervoor gekozen om zélf antwoorden te geven op de vele vragen die voor ons liggen. Ook nu de geschiedenis zich weer herhaalt. Al eerder hebben we tenslotte bewezen dat de markt zichzelf kan organiseren én integriteit kan bieden. We kunnen dit door de veranderingen die voor ons liggen als uitdaging te zien én die verenigd aan te gaan. Verenigd dus…Door Verandering. Ik wens u veel leesplezier! Harry Bruijniks Voorzitter VBO Beeld: Glenn Moster t verandering V E R E N I G D D O O R 3 VASTGOED ADV I SEUR | JUL I /AUGUS TUS 202 2 V O O R W O O R D
RkJQdWJsaXNoZXIy ODM1NjU=