V B O M A K E L A A R . N L JUL I /AUGUS TUS 202 2 10 VASTGOED ADV I SEUR | U I T D E P O L I T I E K land kan ‘gijzelen’ met die vérgaande verplichtingen”, vindt Goudzwaard. “Jetten en De Jonge willen het land in sneltreinvaart verduurzamen, maar vergeten daarbij dat niet alleen de mensen met lage inkomens maar ook degenen met een laag middeninkomen nu al in de problemen komen. Bovendien heb je – naast een flink geldbedrag - nogal wat ruimte nodig voor de installatie van zo’n warmtepomp: zowel binnen als buiten. En je krijgt onherroepelijk te maken met geluidsoverlast. Zeker in gebieden met een dichte bevolkingsdichtheid gaat dat tot problemen leiden.” Regie “Ik heb de afgelopen maanden al aardig wat debatten met De Jonge gevoerd, en ik moet zeggen: hij is heel gemotiveerd. Met name als het gaat om de regie die het Rijk zou moeten voeren. Dat verhaal hebben we natuurlijk ook al eerder gehoord van diverse ministers. In de praktijk is alles aan de markt overgelaten. We lijken nu door te slaan naar de andere kant: ‘de regie nemen’ betekent nu eenvoudig: dwang toepassen. Ook het puntensysteem dat ook voor de vrijesector-huurwoningen zou moeten gelden, is natuurlijk een slecht plan. Hier moeten we de markt juist wél zijn werk laten doen! Het is gewoon weer een symboolmaatregel omdat er simpelweg te weinig woningen zijn. Wat ons betreft zou de minister meer energie moeten steken in het interveniëren in allerlei verouderde gemeentelijke welstandsregels. Als iemand een mooi plan presenteert, is het voor een gemeente té eenvoudig om zich te verschuilen achter regels die al lang achterhaald zijn. Dat zien we overigens ook bij de Provincie. Ik woon zelf in Friesland, dat tot voor kort werd bestempeld als krimpregio. In werkelijkheid zien we dat er geen sprake hoeft te zijn van krimp, omdat veel jonge mensen graag in Friesland willen wonen. Echter: de Provincie gaat nog steeds uit van de regels die gelden voor een krimpregio. Daarmee worden alle plannen voor een echte opleving van de woningmarkt tegengehouden.” ‘Woonplan’ JA21 werkt aan een woonplan, dat alle taboes in het woondossier moet doorbreken. Goudzwaard: “We ontkomen niet aan het indammen van de instroom van migranten. Nederland kan die enorme aantallen niet aan, en we hebben er geen ruimte voor. Dat moeten we durven benoemen. Minder migranten betekent ook: lucht in de oververhitte woningmarkt. Grond gebruiken voor de energietransitie is zonde van het geld en de ruimte. We moeten woningen bouwen in plaats van windparken en zonnevelden. Dat betekent dat het Rijk moet dúrven: nieuwbouw bestaat niet alleen uit woningen, dus reserveer geld voor de benodigde infrastructuur. Enwegmet die focus op de Randstad. Kijk niet alleen naar de steden in de Randstad en naar mogelijke in- en uitbreiding daarvan, maar durf ook te kijken naar nieuwe bouwlocaties. Misschien wel voor een heel nieuwe stad!” Bouwen in het groen Als JA21 het voor het zeggen krijgt, gaan alle ‘postzegeltjes Natura2000-gebieden’ verdwijnen. “Dan houden we een paar heel mooie gebieden over, waar iedereen volop van de natuur kan genieten. We hebben ook gepleit voor afschaffing van de Ladder voor duurzame verstedelijking, maar die motie hebben we even aangehouden. Minister De Jonge had wat tijd nodig om informatie in te winnen bij de stakeholders. Maar wat ons betreft is er geen taboe op bouwen in ‘het groen’, en al helemaal niet als dat groen bestaat uit verwaarloosde stadsranden of weilanden. Dat sluit aan bij de woonwensen van veel Nederlanders, die graag in een groene omgeving wonen. Behalve diegenen die juist in de stad willen wonen, dan is hoogbouw natuurlijk een prima idee. Dat daarvoor veel meer procedures moeten worden doorlopen; tja, daar moeten we dan maar mee leven. Overigens is er ook nog een wereld te winnen als het gaat om het transformeren van gebouwen tot wooncomplexen. Er staan miljoenen vierkante meters vastgoed leeg, waarvan een groot deel al een woonbestemming heeft.” Over wonen in het groen gesproken: als het aan JA21 ligt, moeten de mogelijkheden worden onderzocht om eigenaren van recreatiewoningen permanent in hun groene paradijsjes te laten wonen. “Als je daarmee een deel van het woningtekort opheft, is dat toch alle reden om in elk geval de mogelijkheden te onderzoeken?” |
RkJQdWJsaXNoZXIy ODM1NjU=